Advies op maat bij elk ruimtelijk vraagstuk
In de ruimtelijke ordening zijn zowel inhoud als aanpak belangrijk. Het is meer dan weten met welke regels je moet rekening houden. Het gaat net zo goed om het beslissen wie je wanneer bij je project betrekt en welke weg je volgt.
Voor het geven van antwoorden op je vragen, vertrekken we van de praktijk. We staan immers elke dag op het veld.
Met een paar voorbeelden vertellen we je waarover het kan gaan:
- Vastgoed aankopen of verkopen. Je overweegt een terrein te kopen om er een woning of bedrijf te bouwen. We brengen de randvoorwaarden in kaart zodat je geïnformeerd kan beslissen. Daarbij kijken we zowel naar de mogelijkheden die er vandaag zijn als de mogelijke veranderingen in de toekomst.
- Interpretatie van regels. Om de regels over vergunningen en ruimtelijke planning goed te begrijpen, moet je weten hoe die in de praktijk toegepast worden. Over ruimtelijke ordening wordt wel eens gezegd dat er meer uitzonderingen dan regels zijn. We passen die elke dag toe en wijzen je de weg.
- Reorganisatie of herlokalisatie. Ruimte is schaars en goede locaties zijn dat nog meer. Daar verstandig mee omspringen vraagt doordachte keuzes en een goed masterplan. Hier helpen we je beslissingen in nemen. Soms wordt je site op een dag te klein voor je groeiplannen. Ook dan helpen we je met advies over mogelijke nieuwe vestigingsplaatsen.
Specifieke diensten
Bij een omgevingsvergunningsaanvraag komt heel wat kijken. Ook voor professionals kan een omgevingsvergunningsaanvraag best uitdagend zijn. Wiels ondersteunt architecten op een manier die hun sterktes en specialisaties aanvult en respecteert.
Als je groeiplannen botsen op de grenzen van een bestemmingsplan, kan een planologisch attest een oplossing zijn.
Voor je kan starten met bouwen, heb je in Vlaanderen heel vaak een omgevingsvergunning nodig. We zoeken graag samen naar de vlotste weg.
Bestemmingsplannen bepalen wat mogelijk is op jouw gronden of op een perceel dat je overweegt te kopen. Wil je daar een volledig zicht op krijgen, dan heb je een goede uitleg nodig. Kleine juridische details kunnen een belangrijke impact hebben.
Nog uitdagender wordt het, wanneer de overheid zo’n bestemmingsplan wil wijzigen. Ook dan wil je weten wat de gevolgen voor jou zijn en hoe je ervoor kan zorgen dat de aanpassingen in lijn liggen met jouw toekomstplannen.
Wij adviseren jullie graag om bepaalde berekeningen te doen of adviezen te geven in bepaalde situaties.
Bij de start van een project is het belangrijk om zicht te krijgen op welke studies nodig zijn om de aanvraag vlot te laten verlopen. Wiels begeleidt je daarin en maakt de mobiliteitstoets op als dat nodig is.
Verstandig omgaan met water en vermijden van overstromingen. Het is bij elk bouwproject een heel belangrijk thema en het is een uitdagende horde die je moet nemen om je project goedgekeurd te krijgen.
De natuurtoets maken we graag samen met jou om vragen voor te zijn.
Van zodra het over ruimtelijke ontwikkelingen gaat heb je goede bouwplannen nodig.
Om de overheid te overtuigen van je project, moet je alle milieueffecten helder in kaart brengen. Dat gebeurt meestal met een ‘m.e.r.-screening’.
Om PV’s te vermijden of om te zorgen dat toekomstige vergunningsaanvragen vlot verlopen, is het belangrijk dat je gebouwen en ingerichte terreinen behoorlijk vergund zijn.
Hulp nodig bij het realiseren van jouw plannen?
We vertellen graag meer over hoe wij jou zonder zorgen laten ondernemen.