Mobiliteitseffecten screenen
Bij de start van een project is het belangrijk om zicht te krijgen op welke studies nodig zijn om de aanvraag vlot te laten verlopen. Wiels begeleidt je daarin en maakt de mobiliteitstoets op als dat nodig is.
Of het nu een nieuw kantoor is, een groeiende woonwijk of een onderneming die uitbreidt: bijna elk project zorgt voor bijkomend verkeer. Bij omgevingsvergunningsaanvragen is dat altijd een gevoelig punt. Daarom verwachten de overheid en buurtbewoners een heldere kijk op de mobiliteitseffecten. Bij de start van een project is het belangrijk om zicht te krijgen op welke studies nodig zijn om de aanvraag vlot te laten verlopen. Wiels begeleidt je daarin en maakt de mobiliteitstoets op als dat nodig is.
Eerste advies en mobiliteitstoets
We begeleiden heel wat vergunningsaanvragen. Daardoor weten we goed wat de overheid van een aanvrager verwacht. Het komt erop aan om dit voor jouw project goed in te schatten en vervolgens de juiste analyse te maken die de bezorgdheden van de overheid en de buurt kan wegnemen.
Voor de kleinere projecten volstaat het om de motivering door Wiels op punt te laten zetten. Wordt het wat groter dan is een mobiliteitstoets de courante manier om de mobiliteitseffecten te kennen, passende maatregelen te nemen en de aanvraag te onderbouwen.
Door ons van bij de opstart bij de plannen te betrekken kunnen we vaak een groot verschil maken. Zo vermijd je dat bijvoorbeeld om in de laatste rechte lijn het hele plan nog moet wijzigen om ruimte te maken voor bijkomende parkeerplaatsen of een fietsenstalling.
In je aanvraag duidelijk maken dat je wil meewerken aan een bereikbare omgeving verhoogt de steun voor je project. Dat verhaal schrijven we graag samen.
Ruimere studie nodig?
Voor de grotere projecten of complexere vraagstukken in een gebied waar al veel files zijn, volstaat een mobiliteitstoets niet. Dan kan een milieueffectenrapport (MER) of een mobiliteitsstudie (Mober) nodig zijn.
Wiels beschikt over een ruim netwerk van deskundigen die dat samen met ons kunnen opmaken. We zorgen dan voor de afstemming daarvan op de omgevingsvergunningsaanvraag.
We zijn er om samen met jou te bepalen welke studies precies nodig is en hoe we dit best kunnen aanpakken.
Specifieke diensten
In de ruimtelijke ordening zijn zowel inhoud als aanpak belangrijk. Het is meer dan weten met welke regels je moet rekening houden. Het gaat net zo goed om het beslissen wie je wanneer bij je project betrekt en welke weg je volgt.
Bij een omgevingsvergunningsaanvraag komt heel wat kijken. Ook voor professionals kan een omgevingsvergunningsaanvraag best uitdagend zijn. Wiels ondersteunt architecten op een manier die hun sterktes en specialisaties aanvult en respecteert.
Als je groeiplannen botsen op de grenzen van een bestemmingsplan, kan een planologisch attest een oplossing zijn.
Voor je kan starten met bouwen, heb je in Vlaanderen heel vaak een omgevingsvergunning nodig. We zoeken graag samen naar de vlotste weg.
Bestemmingsplannen bepalen wat mogelijk is op jouw gronden of op een perceel dat je overweegt te kopen. Wil je daar een volledig zicht op krijgen, dan heb je een goede uitleg nodig. Kleine juridische details kunnen een belangrijke impact hebben.
Nog uitdagender wordt het, wanneer de overheid zo’n bestemmingsplan wil wijzigen. Ook dan wil je weten wat de gevolgen voor jou zijn en hoe je ervoor kan zorgen dat de aanpassingen in lijn liggen met jouw toekomstplannen.
Wij adviseren jullie graag om bepaalde berekeningen te doen of adviezen te geven in bepaalde situaties.
Verstandig omgaan met water en vermijden van overstromingen. Het is bij elk bouwproject een heel belangrijk thema en het is een uitdagende horde die je moet nemen om je project goedgekeurd te krijgen.
De natuurtoets maken we graag samen met jou om vragen voor te zijn.
Van zodra het over ruimtelijke ontwikkelingen gaat heb je goede bouwplannen nodig.
Om de overheid te overtuigen van je project, moet je alle milieueffecten helder in kaart brengen. Dat gebeurt meestal met een ‘m.e.r.-screening’.
Om PV’s te vermijden of om te zorgen dat toekomstige vergunningsaanvragen vlot verlopen, is het belangrijk dat je gebouwen en ingerichte terreinen behoorlijk vergund zijn.
Hulp nodig bij het realiseren van jouw plannen?
We vertellen graag meer over hoe wij jou zonder zorgen laten ondernemen.