Planologisch attest aanvragen
Als je groeiplannen botsen op de grenzen van een bestemmingsplan, kan een planologisch attest een oplossing zijn.
Als ondernemer wil je groeien. De bestemmingsplannen bepalen wat mogelijk is op je site en of je voor je plannen een omgevingsvergunning kan krijgen. Als je groeiplannen botsen op de grenzen van een bestemmingsplan, kan een planologisch attest een oplossing zijn. Wiels zet je op weg, maakt de aanvraag op en begeleidt je tot de finish.
Jouw plan is het vertrekpunt
Stel: je wil je bestaande bedrijfsvestiging uitbreiden naar een aanpalend terrein. Alleen heeft dat terrein vandaag niet de juiste bestemming omdat het bijvoorbeeld in landbouwgebied ligt. In de meeste gevallen ben je dan als ondernemer afhankelijk van de overheid om dat terrein eerst de juiste bestemming te geven. Met een planologisch attest kan je zelf het initiatief nemen.
Met een evenwichtig plan in gesprek met de overheid
Alles begint bij een goed plan en een klare blik op de toekomst van je site. Een planologisch attest bepaalt meer dan alleen je eigen groeimogelijkheden. Jouw ontwikkeling heeft immers ook een impact op je omgeving. Daarom is de essentie van een succesvol planologisch attest het bereiken van een evenwicht tussen alle belangen die spelen.
Wiels helpt je om dat evenwicht te vinden zodat je je doelen kan bereiken. Zo brengen we verschillende opties in kaart, onderzoeken we de milieueffecten en denken we samen met jou na over hoe we de buurt op een positieve manier bij je plan kunnen betrekken.
Tussen ondernemers en overheid
We voelen ons thuis bij ondernemers en we werken elke dag samen met de overheid. Een planologisch attest zit op het snijvlak van die twee werelden. Precies daarom kunnen we onze rol ten volle spelen. Ons team heeft ervaren ruimtelijk planners die het proces leiden van eerste idee tot de uiteindelijke omgevingsvergunning. Dat doen ze samen met onze milieudeskundigen die goed thuis zijn in bedrijfsprocessen.
Denk je dat een planologisch attest je kan helpen bij je verdere groei? We bekijken het graag samen tijdens een verkennend gesprek.
Specifieke diensten
In de ruimtelijke ordening zijn zowel inhoud als aanpak belangrijk. Het is meer dan weten met welke regels je moet rekening houden. Het gaat net zo goed om het beslissen wie je wanneer bij je project betrekt en welke weg je volgt.
Bij een omgevingsvergunningsaanvraag komt heel wat kijken. Ook voor professionals kan een omgevingsvergunningsaanvraag best uitdagend zijn. Wiels ondersteunt architecten op een manier die hun sterktes en specialisaties aanvult en respecteert.
Voor je kan starten met bouwen, heb je in Vlaanderen heel vaak een omgevingsvergunning nodig. We zoeken graag samen naar de vlotste weg.
Bestemmingsplannen bepalen wat mogelijk is op jouw gronden of op een perceel dat je overweegt te kopen. Wil je daar een volledig zicht op krijgen, dan heb je een goede uitleg nodig. Kleine juridische details kunnen een belangrijke impact hebben.
Nog uitdagender wordt het, wanneer de overheid zo’n bestemmingsplan wil wijzigen. Ook dan wil je weten wat de gevolgen voor jou zijn en hoe je ervoor kan zorgen dat de aanpassingen in lijn liggen met jouw toekomstplannen.
Wij adviseren jullie graag om bepaalde berekeningen te doen of adviezen te geven in bepaalde situaties.
Bij de start van een project is het belangrijk om zicht te krijgen op welke studies nodig zijn om de aanvraag vlot te laten verlopen. Wiels begeleidt je daarin en maakt de mobiliteitstoets op als dat nodig is.
Verstandig omgaan met water en vermijden van overstromingen. Het is bij elk bouwproject een heel belangrijk thema en het is een uitdagende horde die je moet nemen om je project goedgekeurd te krijgen.
De natuurtoets maken we graag samen met jou om vragen voor te zijn.
Van zodra het over ruimtelijke ontwikkelingen gaat heb je goede bouwplannen nodig.
Om de overheid te overtuigen van je project, moet je alle milieueffecten helder in kaart brengen. Dat gebeurt meestal met een ‘m.e.r.-screening’.
Om PV’s te vermijden of om te zorgen dat toekomstige vergunningsaanvragen vlot verlopen, is het belangrijk dat je gebouwen en ingerichte terreinen behoorlijk vergund zijn.
Hulp nodig bij het realiseren van jouw plannen?
We vertellen graag meer over hoe wij jou zonder zorgen laten ondernemen.