Uittekenen van je bouwplannen
Van zodra het over ruimtelijke ontwikkelingen gaat heb je goede bouwplannen nodig.
Van zodra het over ruimtelijke ontwikkelingen gaat heb je goede bouwplannen nodig. We maken de plannen op of zetten oude plannen voor je op orde, op maat van wat nodig is en in overleg met andere experten zoals je architect, landmeter of ingenieur.
Wat we kunnen doen, is heel gevarieerd. Een paar voorbeelden:
- Uitwerken van technische plannen zoals grondplannen, snedes, schema’s en productieflows.
- Samenstellen van de plannen voor de omgevingsvergunningsaanvraag volgens het normenboek: beplantingsplan, circulatieplan op de site enz.
- Opmaken van de kaarten voor de watertoets en de Hemelwaterverordening;
- Interventie- en noodplannen.
- 3D-visualisaties en schaduwstudies.
- Kaartmateriaal samenbrengen voor m.e.r.-studies.
- …
Specifieke diensten
In de ruimtelijke ordening zijn zowel inhoud als aanpak belangrijk. Het is meer dan weten met welke regels je moet rekening houden. Het gaat net zo goed om het beslissen wie je wanneer bij je project betrekt en welke weg je volgt.
Bij een omgevingsvergunningsaanvraag komt heel wat kijken. Ook voor professionals kan een omgevingsvergunningsaanvraag best uitdagend zijn. Wiels ondersteunt architecten op een manier die hun sterktes en specialisaties aanvult en respecteert.
Als je groeiplannen botsen op de grenzen van een bestemmingsplan, kan een planologisch attest een oplossing zijn.
Voor je kan starten met bouwen, heb je in Vlaanderen heel vaak een omgevingsvergunning nodig. We zoeken graag samen naar de vlotste weg.
Bestemmingsplannen bepalen wat mogelijk is op jouw gronden of op een perceel dat je overweegt te kopen. Wil je daar een volledig zicht op krijgen, dan heb je een goede uitleg nodig. Kleine juridische details kunnen een belangrijke impact hebben.
Nog uitdagender wordt het, wanneer de overheid zo’n bestemmingsplan wil wijzigen. Ook dan wil je weten wat de gevolgen voor jou zijn en hoe je ervoor kan zorgen dat de aanpassingen in lijn liggen met jouw toekomstplannen.
Wij adviseren jullie graag om bepaalde berekeningen te doen of adviezen te geven in bepaalde situaties.
Bij de start van een project is het belangrijk om zicht te krijgen op welke studies nodig zijn om de aanvraag vlot te laten verlopen. Wiels begeleidt je daarin en maakt de mobiliteitstoets op als dat nodig is.
Verstandig omgaan met water en vermijden van overstromingen. Het is bij elk bouwproject een heel belangrijk thema en het is een uitdagende horde die je moet nemen om je project goedgekeurd te krijgen.
De natuurtoets maken we graag samen met jou om vragen voor te zijn.
Om de overheid te overtuigen van je project, moet je alle milieueffecten helder in kaart brengen. Dat gebeurt meestal met een ‘m.e.r.-screening’.
Om PV’s te vermijden of om te zorgen dat toekomstige vergunningsaanvragen vlot verlopen, is het belangrijk dat je gebouwen en ingerichte terreinen behoorlijk vergund zijn.
Hulp nodig bij het realiseren van jouw plannen?
We vertellen graag meer over hoe wij jou zonder zorgen laten ondernemen.